Daň z převodu nemovitosti je zločin, hřímal poslanec ODS. Chce ji zrušit
16.05.2013 09:42Proti snaze vlády změnit daň z převodu nemovitosti na daň z jejího nabytí vystoupil ve Sněmovně ostře poslanec ODS Boris Šťastný. "Daň z převodu nemovitosti je zločin, neměla by vůbec existovat," rozzlobil se Šťastný. A řekl, že s opozicí nebude hlasovat pro vrácení návrhu vládě jen proto, aby mohl v dalším projednávání navrhnout zrušení této daně.
"Těším se na tento svěží návrh," utahoval si z kolegy z vládní koalice ministr financí a první místopředseda TOP 09 Miroslav Kalousek. Jeho návrh prošel prvním čtením do výborů. Už teď je ale kvůli nesouhlasu opozice i vystoupení Šťastného otazník nad tím, zda v tomto případě koalice prosadí svou. Včetně Šťastného, který bude na svou stranu chtít získat další poslance ODS, má totiž vláda ve Sněmovně nejtěsnější většinu. "Je to neospravedlnitelné dvojí zdanění," řekl iDNES.cz Šťastný, co mu na dani z převodu nemovitosti vadí. Vládní návrh počítá s tím, že nově bude daň platit kupující. Teď je každý, kdo prodává nemovitost, povinen zaplatit daň z převodu nemovitostí a je povinen nechat zpracovat znalecký posudek, ze kterého je poté daň vypočítávána. Nově nebude povinnost tento posudek zpracovávat u nemovitostí určených k bydlení a daň bude vyměřena ze základu, který se určí podle ceny v místě obvyklé. Daň se podle Kalouska vypočítá ze 75 procent této částky. Přesto si ale může poplatník nechat znalecký posudek zpracovat a daň bude stejným způsobem vyměřena na základě posudku, dodal Kalousek. Náklady na pořízení posudku si navíc může poplatník nechat odečíst ze základu daně. V prvním čtení ve Sněmovně prošel i vládní návrh daňových změn souvisejících s přijetím nového občanského zákoníku. Podle návrhu se například lhůta pro osvobození daně z příjmu při prodeji cenných papírů u fyzických osob prodlouží ze šesti měsíců na tři roky. "My máme vládu permanentní daňové revoluce," vytkl vládě předseda ČSSD Bohuslav Sobotka. Kromě specialistů z ministerstva financí se podle něj už nikdo ve stálých změnách nevyzná. Kalouska nazval Mao Ce-tungem permanentní daňové revoluce. Od daně z příjmů se například podle návrhu osvobozují dividendy. Sobotka chtěl od Kalouska vědět, jaké to bude mít celkové finanční dopady, Kalousek ho odkazoval na důvodovou zprávu k zákonu, ale předseda ČSSD ho upozornil, že v ní jsou jen dopady pro rok 2014, kdy mají vládou navržené změny platit, ale ne pro roky další. Ministr mu nabízel, že mu to rád osobně vysvětlí. Vláda v zákoně navrhla zrušit zaměstnanecký paušál 250 korun měsíčně, který měl původně nahradit zrušení daňového zvýhodnění stravenek. Protože ale stravenky nakonec přežily, ale prošel i paušál, který je měl nahradit, chce ho teď vláda zrušit. Naproti tomu superhrubá mzda má skončit až v roce 2015, kdy má začít fungovat i projekt jednotného inkasního místa.Sobotka kritizoval vládu kvůli permanentní daňové revoluci
Praha se dočkala. Šéf památkářů si došlápne na nová obchodní centra
Historické město jako Praha podle něj nemůže zůstat zakonzervováno, ale stejně těžké je povolit uzdu developerům, kteří staví jen administrativně-obchodní centra a hotely. "Ve vhodnou chvíli je někdy nutný rozumný kompromis. Jednou z mých ambicí je zkoušet vyjednávat, hledat řešení a neúnavně předkládat své návrhy," řekl ČTK památkář, který dozoroval například opravy paláců pro Poslaneckou sněmovnu, renovaci Valdštejnského paláce, pracoval na obnově Staronové synagogy, Klementina, paláce Kinských nebo Karlova mostu. Šefců se chce stejnou měrou věnovat památkové rezervaci i objektům na okraji metropole. "Neumím to rozlišovat. Pro mě má stejnou hodnotu fara někde v okrajové části Prahy jako palác v centru, protože každá ta budova je nositelem nějakých hodnot," uvedl odborník, který v NPÚ pracuje 30 let. Nejvíce pozornosti si podle něj přesto vynutí velké přestavby v centru. V současnosti jde především o stavby v okolí Václavského náměstí. Projekt vybourání a nové zástavby vnitrobloku mezi ulicemi Na Příkopě, Jindřišskou a Panskou, dostavba domu U Sixtů nebo "podivně využitý" kostel svatého Michala, kde je v současnosti diskotéka (viz V bývalém kostele chce majitel pokoje. Jako veřejný dům, děsí se radní). "Funguje tady systém nápodoby, precedentu, když něco povolíme, druhý chce taky ústupek," uvedl Šefců, který by měl nerad z hlavního města skanzen, ale ani administrativně-obchodní centrum. Současnou činnost developerů přitom vítá. "Jsou to lidé, kteří do města přinášejí finance. Mnohdy riskují, je pak logické, že chtějí i vydělat a vydělává se na tom, jaký objem se postaví," řekl Šefců, podle něhož se přístup investorů v posledních letech změnil. "Už máme šanci potkat se s investory, kteří mají ambici po sobě zanechat stavbu, která bude jednou zapsaná třeba jako kulturní památka," uvedl památkář. Nový ředitel pražského pracoviště NPÚ chce zlepšit i vztahy s magistrátními památkáři. "Mezi lidmi vznikl názor, že v Praze jsou dvě instituce památkové péče a každá rozhoduje jinak," uvedl Šefců. Dvojkolejnost v rozhodování, kdy se posudky magistrátu a NPÚ diametrálně lišily, chce nahradit dvoustupňovým rozhodováním. "My přicházíme s odborným názorem, který oni vezmou a převrátí ze všech stran, ale jako orgán státní správy vyhodnocují další faktory, můžeme se lišit," uvedl Šefců. Prvním signálem spolupráce státních a magistrátních památkářů je společná metodika zřizování předzahrádek nebo potírání reklamy ve veřejném prostoru. Pražští památkáři ročně registrují 15 tisíc žádostí o odborný posudek. "Z toho minimálně 10 tisíc ročně jsou faktické žádosti, kdy musíme přispět nějakým výrokem a rozhodnout," uvedl Šefců, který má pod sebou 70 lidí. V terénu je 30 odborníků. "Sám jsem jako terénní památkář začínal a dodneška se jím cítím," uvedl pětapadesátiletý absolvent Fakulty architektury ČVUT, který je členem Společnosti pro technologie obnovy památek, kde pořádá odborné semináře. Šefců také publikuje odborné články a zabývá se kresbou historických památek a městskou vedutou, prostorovým zobrazením krajiny, města, obce, popřípadě městské části.
Podvodům s nemovitostmi zabrání SMS z katastru, dá vědět o změnách
09.05.2013 08:17Před podvodníky, kteří pomocí padělaných dokumentů mění údaje v katastru, by nově měl majitele ochránit informační systém katastrálního úřadu. Vlastník by o jakékoli změně v katastru byl informován SMS zprávou, přes e-mail či datovou schránku. Podle pozměňovacího návrhu, který k novele zákona o katastru nemovitostí předložil poslanec Michal Doktor z hnutí Jihočeši 2012, by si majitel domu mohl za určitý poplatek nově zažádat o zaslání okamžité zprávy při jakékoliv změně údajů v katastru. Pokud by o změnách věděl a byly v jeho zájmu, nijak by nereagoval a úřad by změnu zanesl. Pokud by se však jednalo o podvodníka, měl by majitel třicetdní na to zkontaktovat úřad a "krádeži" svého domu zabránit. "Chceme ochránit majetek vlastníka, který se aktivně stará o svůj majetek," řekl Doktor. Poslanci ústavně-právního výboru měli o jeho návrhu jednat už v úterý, kvůli návštěvě prezidenta Miloše Zemana ve Sněmovně jej však odložili na čtvrtek. Podle oslovených poslanců panuje nicméně na návrhu shoda, a bude tak zřejmě přijat. Doktorův návrh je reakcí na změnu zákona. Ta totiž výrazně posiluje takzvaný princip materiální publicity, což zjednodušeně znamená, že to, co je napsáno v katastru, platí. Pokud by se podvodníkům skutečně podařilo dům ukrást a oprávněný vlastník by se dlouho neozval, na rozdíl ode dneška by zřejmě neuspěl ani před soudem. Jen pražští policisté evidují za loňský rok škodu způsobenou nemovitostními podvodníky na 410 milionů korun. Kriminalisté třeba pátrají po čtyřicetiletém Norbertu Holubovi, jehož podezřívají, že loni v říjnu na katastrálním úřadu použil padělanou plnou moc k převodu nemovitostí a tím si přišel na 17 milionů korun.
Lidé nyní často přijdou o dům, aniž by to vůbec tušili. Úředníci totiž nedokážou kvalitní padělky rozpoznat, a právoplatní majitelé se tak o podvodu dozvídají často až ve chvíli, kdy jejich dům či pozemek dle údajů v katastru vlastní někdo úplně jiný. Zpravidla nic netušící kupec, který nemovitost od podvodníků koupil.
Garsonky budou příští rok dražší, ostatní byty zlevní
08.01.2013 15:23
Podle odborníků v roce 2013 budou klesat ceny dvou a více pokojových bytů, a to až o 4 procenta. Kvůli úspoře ale lidé momentálně upřednostňují malé byty, jejichž cena však příští rok pravděpodobně poroste.
„Časy před finanční krizí, kdy růst cen nemovitostí výrazně převyšoval inflaci, jsou na velmi dlouhou dobu minulostí. Byty, stejně tak jako téměř každé aktivum investičního charakteru, jsou díky extrémně nízkým úrokovým sazbám předražené. Růst jejich cen je sice možný, pouze však bavíme-li se o růstu nominálním,“ uvedl Jaroslav Brychta, hlavní analytik investiční společnosti X-Trade Brokers. „Pokles reálných cen nemovitostí může dále pokračovat a jejich předpokládané oživení se odkládá do roku 2014,“ potvrdila ve své prosincové prezentaci pro konferenci Očekávaný vývoj realitního trhu a developerských projektů v ČR a na Slovensku Eva Zamrazilová, členka bankovní rady České národní banky.
„Velmi důležitý je pohled do minulosti, kdy bylo již v roce 2011 patrné, že si malé byty sednou na pomyslné cenové dno. Což se i potvrdilo. Pokud nedojde k nějaké nepředvídatelné události, v roce 2013 očekáváme u jednopokojových bytů meziroční cenový růst v rozmezí 2 až 4 %. U třípokojových bytů pak počítáme s dalším poklesem, maximálně však do 3 %. U čtyřpokojových a větších bytů předpovídáme v příštím roce rovněž pokles, který by ale také neměl překročit 4 %,“ uvedl Michal Pich, jednatel realitního serveru RealityČechy.cz, který nabízí statistiky cen nemovitostí za celou Českou republiku od roku 2008.
Zdroj: http://www.hypoindex.cz/garsonky-budou-pristi-rok-drazsi-ostatni-byty-zlevni/
Energetické štítky budov BUDOU!
19.09.2012 14:33
Domy budou muset mít energetické štítky, i přes prezidentovo veto
19. září 2012 11:38
Majitele domů čeká nová povinnost. Budou muset zajistit, aby se na domech objevily štítky informující o jejich energetické náročnosti. Zákon prošel přes veto prezidenta Václava Klause, který ho označil za jeden z nejškodlivějších a nejzbytečnějších, protože podle něj bude znamenat další náklady pro majitele domů.
S povinností umisťovat energetické štítky na budovy počítá změna zákona o hospodaření energií, kterou ve středu ve Sněmovně podpořilo 105 poslanců, proti jich bylo 43.
"Nezbývá nám nic jiného než zákon přijmout. Předchozí vláda měla lépe hájit naše zájmy v Evropské unii," řekl poslanec za TOP 09 a Starosty Stanislav Polčák.
Štítky mají už od příštího roku zajistit stavitelé, vlastníci budov nebo společenství vlastníků na nových budovách, při jejich přestavbáchi při prodeji bytů. V případě pronájmů částí budov má nová povinnost platit od roku 2016.
Již existující budovy mají získávat štítky postupně od roku 2015 do roku 2019. Pokud bude na domě povinný energetický štítek chybět nebo při jiném porušení zákona bude hrozit pokuta až do 100 tisíc korun.
Podle prezidenta Klause jde zákon nad rámec toho, co chce Evropská unie. Zákon podle něj prodraží výstavbu veřejných i soukromých domů a bytů.
"To zatíží rozpočty státu, krajů, obcí i jednotlivých domácností a zvýší též cenu bydlení, ztíží prodej bytů a celkově zatíží trh s nemovitostmi," uvedl Klaus ve zdůvodnění veta (o důvodech nesouhlasu prezidenta čtěte zde).
"Je tak trochu zbytečný a tak trochu pitomost," dal Klausovu názoru na zákon ve Sněmovně za pravdu bývalý ministr průmyslu a obchodu Milan Urban z ČSSD. Většina poslanců se však na rozdíl od něj postavila proti prezidentovu vetu.
Konvice pro milovníky Kristiána. I
když zavřete oči, zůstává
Spotřebiče nebývají jen funkční, nezřídka jsou také krásné. Alespoň některé. Pak dokonce nemusí ani fungovat, a přesto dělají svým majitelům radost.
Už jsme se báli, že do soutěže iDNES.cz Pochlubte se svým historickým spotřebičem AEG nepřijde ani jeden příspěvek, kde by se objevil nefunkční přístroj. Konečně! Nefunkční konvice v popelnici neskončila. A určitě neskončí. Ano, vím to. Vím, že bych klidně mohla být Miss. Miss konvice za tým společnosti AEG. Klidně i v dobách minulých. Moje baculaté tvary by tu dozajista vůbec nevadily. Naopak. Působí barokně. Z tohoto kulturně bohatého období ovšem nepocházím. Ale ten lesk a elegance. Posuďte sami. Jako dáma samozřejmě jen nerada hovořím o svém věku, přiznám se bez mučení, že ho ani neznám. Ba ani moje milá majitelka, která mě zachránila před nemilosrdným (a definitivním) "uklizením", o mé historii moc neví. Zažila už jen to, když jsem v nádherném pánském pokoji, ve vyřezávané luxusní pracovně u její babičky, sloužila nikoli jako konvice na zalévání čaje nebo lahodné kávy, ale jako konvička na zalévání pokojových květin. Na ten jeden obří tchýnin jazyk si kupodivu pamatuji dodneška. V té době jsem už dávno přišla o šňůru do elektriky a moje topné těleso doznalo oxidačních změn, celé zrezivělo. Proto mě velmi povzbudilo, že se o nás, takzvané staré krámy, někdo začal zajímat i v éteru. Ačkoliv moje majitelka pátrala jak mohla, na internetových stránkách celého světa o mně nenašla ani zmínku. Neříkám, že hledala do úmoru, ale opravdu se snažila. Mám i své výrobní číslo na břiše, ale vše marné. Našly se jenom současné, brutálně štíhlé, moderní a echt výkonné AEG kolegyňky. Já osobně mám jen 500 W, ale ve své době jsem bývala nadupaná novinka i já. Ačkoliv nejsem bůhví jaký příznivec kérek, na mé hrudi (mohla by to být klidně i záda či bok, záleží na okolnostech a úhlu pohledu) je vygravírováno výroční datum: 1919 – 1929 a zkratka SME. Zřejmě to bylo desáté výročí výrobce mé potraviny, elektřiny. Komu přesně jsem byla podarována, to si již nepamatuji. Třeba to mohl být nějaký pan ředitel, či jiná vysoká šarže, kdo ví. My varné konvice totiž velmi rychle zapomínáme. S uvařením každé další vody na ranní kafíčko nebo večerní čaj se vzpomínky vypařují. Mě to moc mrzí, protože moje majitelka je enormně nostalgická. Ale nemá už dlouho nikoho, kdo by jí vyprávěl příběhy a události z minulosti, které tak hltala, když ještě žila její babička a její partner, kteří zažil ihodně odlišná období. Ale je ráda, když si aspoň občas pustí v klídku Kristiána, zasní se a popíjí u toho yerba maté, které jí uvařil v kuchyni nový kamarád Kenwood. Je to takovej oranžovej, malej a zurčící prďola, tak nemám důvod nějak významně žárlit.Baculatá krasavice
Spíš se z historické vitríny v kuchyni, kde spočívám nahoře, jen tak potutelně pousměju. Asi jako Mona Lisa…
(c) 2011 Realitní kancelář Praha REDICO s.r.o. Za Poříčskou bránou 334/4, Praha 8, tel.: +420 777 236 566, tel.: +420 266 317 927, email: info@redico.cz